העיר-התחתית-חיפה
סיורים בצפון
  • העיר התחתית חיפה. במאמר מסקרן זה נסקור את החלק התחתון של העיר התחתית חיפה. אזור השוק הטורקי ורחוב הנמל ואזור העיר העתיקה חיפה- חיפה אל ג'דידה. אפשר לומר שכאן בעצם הכול התחיל. סיורים בעיר התחתית חיפה נערכים ברובע התחתון שעבר ועובר הלכה למעשה תהפוכות, רכבת הרים של ממש. את התהליך הזה ניתן לכנות ג'נטריפיקציה. את המונח שנטמע בהתפתחויות עירוניות ברחבי העולם טבעה רות גלאס בשנות השישים על פי מחקר שעשתה בלונדון. כאן אנחנו רואים סוג של ג'נטריפיקציה. המונח שלמעשה מתאר משהו שהוא שלילי בו בתהליכים עירונים וחברתיים מתרחש מעבר של אוכלוסייה מהמעמד הבינוני והגבוה ג'נטרי- מעמד גבוה במהותו אל השכונות החלשות ודחיקת האוכלוסייה המקומית לאזורים אחרים . תהליך זה מתרחש במספר שלבים. זיהוי הפוטנציאל, החלוצים, היזמים וכרישי הנדל"ן  שמקפיצים את ערך הדירות  ואז המעבר הבורגני וביסוס המעמד של האזור או השכונה ככזה.

     

      


    ג'נטריפיקציה סטודנטיאלית
    כאן בעיר התחתית חיפה הדרך והאבולוציה נראית דומה. עדיין יש עוד מספר שלבים לביסוס מעמדה של העיר התחתית כבורגנית. כרגע אנחנו בשלב של תהליך ג'נטריפיקציה שראובן פילו מכנה סטודנטיאלי. כלומר הצערת האזור והתפשטות מוסדות הלימוד שקיימים כאן. זה הולך ומתעצם ובכל יום ניתן לראות כאן עוד גופים אקדמאים. אוניברסיטת חיפה, קמפוס הנמל, הטכניון, קריית אונו, תלתן, בתי ספר לצילום, לאופנה, מכללת הנמל, סטרטאפים ואקסלרטורים  ועוד   יוצרים משיכה ומעבר של קהל צעיר לרוב דבר המניע תהליכים שונים. החל מנושא שווי נדל"ן ובשל הקהל הסטודנטיאלי שהדירות שופצו למענו ובעקבות זה תהליכי המסחר מושפעים גם כן ורואים זאת במקומות הבילוי שקורצים לסטודנטים אך גם במסעדות שף ובבעלי מלאכות שונים שמשתכנים כאן ונקראים בפי החיפאים מייקרים אנו מכנים אותם בעלי מלאכות. מהצד שני רואים כאן מסביב שלטים של יזמי נדל"ן שקונים נכסים בעיקר עסקיים כאילו היו לחמניות לטובת השבחה עתידית גם אם הנכס יהיה ריק זה בסדר מבחינתם. העסקים שנקנים הם בעיקר מסחריים וגם למגורים.
    זהו הסיפור של הרובע הכי מעניין בחיפה. האזור שהיה במשך שנים מרכז העצבים של העיר, האזור שבו הכול קרה. זהו ערש ההיסטוריה והתרבות של חיפה כפי שאנחנו מכירים כיום. החל מהיסטוריה הקרובה של העיר בה השליט הבלתי מעורער של האזור הפך אותה מכפר דייגים מנומנם לעיר מסחרית ועסקית מרכזית. המקום שהו זיהו הבריטים את הפוטנציאל ויצרו נמל מרכזי מודרני ומשוכלל לתקופה. זהו האזור שבו שכנו והתנקזו להם העסקים המרכזיים של העיר, כולל הבנק הראשון ומאוחר יותר סניפי הבנקים הראשיים, הראינוע הראשון של חיפה הדואר המרכזי וכמובן מבנה שהפך את העיר התחתית לכה מרכזית- הנמל. מאוחר יותר, עם התפתחות הקניונים ומרכזי הסחר האחרים בעיר  ירדה חשיבותה של העיר התחתית והיא הפכה מרכזית פחות. בשנות השמונים גם לא הייתם רואים כאן נפש חיה ברדת החשכה והאזור הפך אף למפוקפק וכל זה בתהליך עיור הפוך ממה שמקובל בדרך כלל וזה קורה ממש כאן בחיפה.
     
    בשל תהליכים ושינויים דמוגרפים ועירונים נוצר מצב ייחודי בחיפה בו ההתיישבות צמחה כלפי מעלה ודווקא הקהל המבוסס יותר פילס דרכו אל הכרמל.  לרוב כולם רוצים לגור קרוב לים. כאן בתהליכי עיור שונים ותהליכים שחלקם קשורים לבנייה, להסתרת הנוף ולנמל שנבנה ולים שיובש גדולתו של האזור שכחה.   כולם רצו לגור על ההר. מהלכים אילו הניעו את  תהליך הזניחה והדעיכה של המסחר והמגורים בעיר התחתית שגם כיום נחשבים לזולים בישראל.  בהתפתחות של חיפה של מעלה   נוצרו שכונות שכל אחד מהם פיתח לו מרכז מסחרי משלו שעונה על כל הצרכים וכבר אין סיבה לרדת לעיר התחתית.  התפתחות של קניונים נעצה מסמר נוסף בדעיכת קרנו של האזור. עם זאת כאשר נעשה סיור בעיר התחתית נראה כי השקעה באזור מכיוונים שונים  מוכיחה את עצמה ויש התעוררות בנדל"ן, בלימודים, בקולינריה , באמנות ובחיי ליה.  האזור, הרובע, העיר התחתית  הופכת להיות מרכז תרבות, קולינריה ומסחר יחד וכי על הדאון טאון של חיפה לא ניתן לוותר בקלות...
     
     

    דאהר אל עומאר- הראשון שהפך את חיפה מעיירה לעיר מרכזית
    אמנם עד פעילותו של דאהר אל עומאר בחיפה תמיד היה בה ישוב כלשהו, אך ישוב קטן וצנוע. הפרסים, התקופה הביזנטית, רומאים, צלבנים כולם כמעט עברו כאן.  דאהר אל עומאר היה הראשון שראה את הפוטנציאל הרב שבמיקומה של חיפה ביחס לים, לארץ ישראל, למזרח התיכון ולאירופה. הוא זה שהחליט להפוך את נמל חיפה לנמל מרכזי במקביל לנמל עכו. עד אז עכו שלטה ללא עוררין במסחר הימי והייתה לעיר המרכזית באזור. חיפה הייתה מספר כפרים על הדרך שבעת החדשה התרכזו באזור בת גלים ותהליכי העיור והפיכת חיפה למעצמה אזורית החלו בזכותו של דאהר אל עומר בעיר שהוא כינה חיפה אל ג'דידה- חיפה החדשה. ההחלטה הראשונה והחשובה ביותר הייתה להעביר את הישוב מבת גלים מזרחה אל אזור קריית הממשלה של היום. אז גם הוקם נמל גדול יותר שהביא תנופה רבה לעיר התחתית ולחיפה בכלל
    העיר הייתה מוקפת חומה ואזורה המזרחי היה מאוכלס
    קראו לו הנסיך של  הגליל, וגם שייח השייחים. התחלת הסיפור שלנו היא משבט בדואי בשם זידאני שהגיע לישראל מערב הסעודית והתמקם באזור בקעת בית נטופה בשנת 1700 לערך. הוא ירש מאביו משרה נחשקת "חוכר המיסים של אזור טבריה" הוא התקרב לשליטים של התקופה וכך פילס את דרכו.   הי לו מילה של כבוד (חוץ מאל ההעות'מאניים) הוא היה נדיב מצד אחד אך אמיץ ודואג לאינטרס התושבים של הגליל באשר הם.
     
    הוא היחיד בחמש מאות השנים האחרונות שהצליח להחזיק בשלטונו כחמישים שנה. הוא היה מנהיג כריזמטי, ממולח וחכם.  בשיאו, ובאמצע המאה ה-18, הוא בנה את חומות טבריה, חידש וחיזק את היישוב היהודי בשפרעם, בנה כנסיות ומסגדים, זיהה את הפוטנציאל הימי של חיפה, עד אז כפר קטן באזור בת גלים של ימינו. הוא העביר את הפעילות אל אזור העיר והמפרץ של היום הן מתוך מחשבה על הגנה מפגעי מזג האוויר ולבטח מתקיפות ימיות אל הנמל הוא ביצר את "חיפה החדשה"  חיפה אל ג'דידה.  והקיף אותה בחומה. השנה המדוברת היא 1870. הוא שלט על השטחים שבין הליטאני בצפון לאל-עריש בדרום, מהים במערב ועד עבר הירדן במזרח. הוא חי עד גיל 85 ונהרג מירי צלף. לפני זה הוא הספיק להסתכסך עם האימפריה העות'מנית תמך ושיתף פעולה עם  יהודים מצד אחד ועם שודדי ים מצד שני. הוא היה השליט הבלתי מעורער של הגליל והשאיר מזכרות יפות בדמות, מצודות ומבצרים, כנסיות ומסגדים שבנה בערים טבריה, עכו, חיפה, נצרת, שפרעם ויפו. תכירו את דאהר אל עומר שבנה את העיר החדשה של חיפה על המפרץ בכיוון צפון מערב במקום היחיד בארץ שאפשר לראות בו את הזריחה.




    הבריטים מפתחים את העיר התחתית
    הבריטים שהבינו את הפוטנציאל האזורי כעיר נמל צפונית מודרנית ומשוכללת, שתסייע בהחלט בצמיחת האימפריה המשיכו באותו קו של דאהר אל עומאר. ב- 1933 הקימו את הנמל החדש שהביא לפיתוח רב. גם הבריטים גם ראו בחיפה כנקודה מקשרת בין מזרח למערב והפיתוח המרכזי היה בעיר התחתית. הנמל שבקדמת העיר יובש כ250 מטר פנימה אל הים ואז הוקם הנמל החדש. סמוך אליו נסללה דרך הנחשבת ראשית עד היום ומובילה ממפרץ חיפה וצפון הארץ לכיוון כביש החוף. אז היא נקראה דרך המלכים והיום רחוב העצמאות.
    בשנת 1933 נחנך נמל חיפה על ידי הבריטים. בתקופה זו נחשב לגדול ולמודרני ביותר באגן הים התיכון. אבל עוד לפני שהנמל נפתח היה באזור המרכז המסחרי הראשון והיחיד באותם ימים בארץ ישראל. המרכז כלל ארבע גושי בניינים שאותם חצו שלושה רחובות. המרכז המסחרי כלל ראינוע, בנק, חנויות, מסעדות ובית מלון 1926 שקיים עד היום ושמו כמובן 1926.  מעל קומות המסחר שכנו דירות מגורים נאות עם מרפסות מעוטרות. אזור זה נחשב לאזור מגורים נחשק דקלים עטרו את הרחובות והמרפסות משקיפות על הים. כל זה השתנה עם  בניית הנמל וייבוש הים מאות מטרים לצפון מערב. כך  נעלם הנוף למים ויחד עם זאת נעלמה גם היוקרה. זהו אחד התהליכים ששינו את הדמוגרפיה המקומית. החזון של הבריטים להפוך את חיפה לעיר הגדולה.
     
     
     
    המחסור הקשה בכוח אדם שלא רצה לעבוד בנמל. בשינוע והובלת והעמסת סוחרות יצר מצב שאף אחד לא רצה לעבוד כולם רצו מקצוע ולא סבלות. בשלב זה בעידוד השלטונות הבריטים הגיעו לכאן קהילה גדולה של  יהודים מסלוניקי. הקהילה הסלוניקאית יישבה את האזור והוא בכלל היה יווני ולא טורקי. השוק הטורקי שנחנך בשנת 1923, שוכן בין רחוב העצמאות לרחוב יפו שבעיר התחתית, והיה בעבר שוק ססגוני והמוני שהחליף את השוק ששכן בעיר העתיקה ותנאיו הסניטרים היו ירודים.  כמו מקומות רבים באזור ובשל שינויים עירוניים והתפתחות של חיפה כלפי מעלה אל הכרמל, נזנח וננטש עם השנים. בשנת 2010 ראש העיר יונה יהב החליט לאחר ההשקעה הרבה במושבה הגרמנית להשקיע גם כאן  בשחזור של השוק הטורקי והפיכתו למתחם בילוי, מסחר ומגורים וגם מספר מלונות שאמורים להיבנות באזור. עד שנת 2010 השוק היה פעיל ועבד במקביל לשוק הימאים מעבר לכביש. האזור עבר שדרוג של ממש בהובלה של עיריית חיפה: הבניינים מראשית המאה שעברה שופצו, הרחובות שחצו את המרכז המסחרי הישן הפכו למדרחובים ומתחם 21, כפי שנקרא האזור בין רחוב הנמל לשדרות המגינים, הפך לרובע של מעצבים, אמנים ובעלי מלאכה
     זהו הסיפור של היוונים הסלוניקאים שהיו אחראים במידה כזו או אחרת על הנעת הגלגל והפיכת חיפה לעיר נמל ומסחר מרכזית. הם חיו כאן ממש כאן בשוק שמכונה השוק הטורקי וקיימו אורח חיים משותף ומשגשג.
    בעיר התחתית נבנו שני מבנים מרכזיים למסחר- המרכז המסחרי הישן והמרכז  המסחרי החדש. ברחוב העצמאות שגשג שוק הימאים בו היה ניתן לקנות סחורה רבה כמו בגדים, שעונים, בשמים ועוד. שוק הימאים היה קיים תקופה ארוכה יחסית. עד שנות השמונים- תשעים עדיין נחשב למקום שכדאי להגיע אליו בכדי להשיג סחורה במחירים טובים לא תמיד הסחורה הייתה מקורית והיו המון זיופים של ביגוד ההנעלה, ויש אומרים כי אחד המבנים בלב רחוב הנמל שימש למילוי בקבוקי אלכוהול יוקרתיים באלכוהול חיקוי זול . בתקופת הבריטים הייתה העיר התחתית אזור חשוב. רבים עבדו בנמל וסוחרים רבים התפרנסו בעזרתו.

    העיר התחתית לאחר קום המדינה- עליות וירידות
    לאחר קום המדינה עדיין נחשבה העיר התחתית כמע"ר (מרכז עסקים ראשי) של חיפה. סניפי בנקים ראשיים נפתחו בה, עסקים ותיקים נשארו בה ועסקים חדשים נפתחו. היו בה מסעדות ותיקות וחומוסיות רבות. נפתחה גם הכרמלית שהובילה ממרכז הכרמל דרך הדר עד לכיכר פריז. עם השינויים בהרגלי הקניה, פתיחת קניונים ומרכזים מסחריים נוספים בשנות השמונים והתשעים הפכה העיר התחתית מנומנמת, בניינים שונים נעזבו, נשארו נטושים ואף לא הושקעו בהם משאבים כך שהפכו לחורבות. עם זאת, עדיין היו בה מקומות בילוי שצעירים הגיעו אליהם ("החורבה" למשל...). אך זוהי היתה ירידה לצורך עליה, כי בתחילת שנות האלפיים הוחלט להשקיע בעיר התחתית משאבים, זמן וידע ולנסות להפוך אותה שוב למה שהיתה בעבר

    קרית הממשלה וקמפוס הנמל
    ההתחדשות בעיר התחתית נעשתה במספר דרכים וכיוונים. הכיוון הראשון היה בניית קרית הממשלה- העברת כל משרדי הממשלה וריכוזם במקום אחד בעיר התחתית, סמוך לכיכר פריז בשני מבנים, שהראשי בהם הוא בעל ארכיטקטורה מיוחדת והפך כבר לאייקון בעיר- מגדל המפרש (או הטיל). אל המבנה מובילה טיילת קצרה אך ייחודית- טיילת הקשתות. סמוך לו ישנו מבנה נוסף ובצידו השני של הכביש ישנו היכל המשפט. העברת משרדי הממשלה אל העיר התחתית היתה אמירה לגבי חשיבותו של האזור. בנוסף אזורים שלמים שופצו. רחוב הנמל שהיה מוזנח מאוד שופץ והוקם בו קמפוס הנמל ושלוחה של אוניברסיטת חיפה. זאת מתוך מחשבה שהבאת סטודנטים וצעירים תפיח רוח חיים ועניין באזור. נעשה שיפוץ נרחב באזור השוק הטורקי כשמספר בתים במקום עוטרו בציורים יפהפיים. הן ברחוב הנמל והן בשוק הטורקי מתקיימים מופעי מוזיקה וירידי אמנות לאורך השנה ובמיוחד בקיץ. באזור כיכר פריז מוקרנים סרטים וישנן פעילויות כמו שיעורי ספורט לקהל הרחב. כל אלה הביאו עסקים צעירים, במיוחד בתחום האופנה והאמנות אל העיר התחתית והמקום נמצא בשיאו של תהליך התחדשות ושינוי.

    סיורים מכל הסוגים בעיר התחתית
    עם השינויים וההתחדשות מגיעה גם עליה בתיירות ועניין של תושבי חיפה ומבקרים מחוצה לה להתעניין באזור שנזנח וחודש. העיר התחתית היא שילוב של היסטוריה, סיפורים, אמנות אנשים ומגוון רחב של טעמים. בעקבות זאת מתקיימים מגוון סיורים מודרכים בעיר התחתית, החל מסיורים קלאסיים המגיעים למקומות המרכזיים והחשובים, דרך סיורי אוכל וטעימות כמו סיורי חומוסיות בחיפה, סיור טעימות לילי בעיר התחתית, סיור בעלי מלאכה וסוחרים- המייקרים, סיור חיי לילה בעיר התחתית חיפה, סיור גרפיטי בעיר התחתית חיפה . כל הסיורים משלבים בתוכם את סיפוריה המרתקים של העיר התחתית אשר תמיד היתה אזור חשוב וליוותה את חיפה במשך כל התפתחותה וצמיחתה מעיירת דייגים קטנה לעיר חשובה בישראל. העיר התחתית מרתקת גם תיירים ומבקרים מחו"ל ולכן נערכים בה גם סיורים מודרכים באנגלית ואף סיורים בשפות זרות כמו צרפתית, ספרדית ואפילו סינית. חיפה בכלל והעיר התחתית בפרט היא רלוונטית ומסקרנת עבור כולם.



    רוצים להכיר את העיר התחתית על צבעיה, טעמיה ואנשיה? לשמוע את סיפורו של האזור שליווה את חיפה מראשיתה? חייגו אלינו 02-5477770

    בחברת MORE מקדמים את התיירות והסיורים בחיפה והסביבה ומארגנים עבורכם סיורים מודרכים בחיפה. מבין הטיולים והפעילויות תוכלו לבחור בין טיולי אוכל וסיורים קולינריים בחיפה, סיור טעימות בשוק תלפיות המתפתח, סיור טעמים וסיפורים בואדי ניסנאס הצבעוני, סיור חומוסיות בחיפה, סיור אוכל רחוב בעיר התחתית ועוד. במידה ותרצו סיורים מיוחדים תוכלו לצאת לסיור חג המולד בחיפה, סיור חיי הלילה בעיר התתית חיפה, סיור גרפיטי, סיור בשוק הפשפשים או סיור חמש הדתות של העיר. לצאת לסיור באתרים המרהיבים של העיר, סיור בגנים הבהאיים, סיור במושבה הגרמנית בחיפה הם אבן דרך לכל ביקור. סיורים  באתרים ההיסטורים המשמעותיים בחיפה.  נשמח לארגן עבורכם ימי כיף לילדים ולמשפחה, ימי גיבוש וימי כיף לוועדי עובדים ולקבוצות, חבילות קונספט במגוון נושאים, מפגשים בין אישיים ושילוב מדויק של אטרקציות, מסעדות, אתרים ועוד מגוון פעילויות ייחודיות. פנו אלינו לקבלת הצעה כי מגיע לכם - MORE טעמים. סיפורים. אנשים.
     
     
     


     
מחפשים סיורים יוצאי דופן?
השאירו לנו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה מפתיעה במיוחד